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2023年土地估價師考試(土地估價相關(guān)知識)經(jīng)典試題及答案三,
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1). 某固定資產(chǎn)原值為60000元，估計殘值為6000元，預計使用年限10年，按直線折舊，第5年年初的賬面價值為( )元。
A.42000
B.33000
C.38400
D.36000
正確答案：C
2). 國家指導下的競爭性價格形成的特征是( )。
A.經(jīng)濟激發(fā)性
B.競爭性
C.國家指導性
D.計劃控制性
E.自發(fā)調(diào)節(jié)性
正確答案：BCD
3). 房地產(chǎn)投資的風險與收益率的關(guān)系是( )。
A.扣除通貨膨脹因素，一個項目的投資收益率是無風險利潤率和風險報酬率之和
B.一般項目的風險越大，預期的回報率越高
C.房地產(chǎn)實際投資收益率將小于無風險投資收益率
D.房地產(chǎn)的投資風險與收益率是一種不確定關(guān)系，根據(jù)市場行情變化而變化
E.房地產(chǎn)實際投資收益率將大于無風險投資收益率
正確答案：AB
......
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